Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.
Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż dom położony w Mystkowie, na działce ewidencyjnej nr 263/3. Nieruchomość znajduje się w widokowej miejscowości pod Nowym Sączem, cenionej za spokojne otoczenie, rozproszoną zabudowę oraz przyjemny, podmiejski charakter. To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem, wygodnej działki i funkcjonalnego układu pomieszczeń, a jednocześnie chcą mieszkać w miejscu zapewniającym codzienny komfort oraz szybki dojazd do miasta.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 840 m2, o przybliżonych wymiarach około 30 m x 28 m. Teren daje duże możliwości aranżacyjne można z powodzeniem stworzyć tu wygodną strefę wypoczynkową, ogród, miejsce zabaw dla dzieci czy przestrzeń do rekreacji. Dodatkowym atutem jest luźna zabudowa w sąsiedztwie, która zapewnia większą prywatność i poczucie swobody.
Budynek został wybudowany w 1995 roku z pustaka. Jego dużą zaletą jest ciekawy, wielopoziomowy układ oparty na 5 półpiętrach, który dobrze porządkuje przestrzeń dzienną i prywatną. Dom posiada garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, mieszczący 1 auto osobowe.
Rozkład pomieszczeń:
-Poziom garażu: garaż jednostanowiskowy, kotłownia, wyremontowana łazienka z wc, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz
-Kolejne półpiętro: przestronna, otwarta strefa dzienna obejmująca kuchnię, jadalnię oraz salon z wyjściem na duży taras
-Następne półpiętro: sypialnia, gabinet oraz druga łazienka z wc do wykończenia
-Kolejne półpiętro: dwie duże sypialnie z garderobami oraz dodatkowa garderoba lub pomieszczenie gospodarcze
-Ostatnie półpiętro: strych do adaptacji
Dużym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja dużego tarasu, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania w gronie rodziny i znajomych. Otwarta przestrzeń salonu, kuchni i jadalni daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprzyja wygodnemu, codziennemu funkcjonowaniu.
Dom oferuje również bardzo praktyczny układ dla rodziny. Osobny gabinet może pełnić funkcję miejsca do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Garderoby przy sypialniach poprawiają komfort przechowywania, a strych do adaptacji daje możliwość stworzenia kolejnej funkcjonalnej przestrzeni w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Parametry nieruchomości:
-Powierzchnia użytkowa: 126 m2
-Powierzchnia całkowita: 173,7 m2
-Powierzchnia działki: ok 840 m2
-Dach: pokryty blachą
Media i instalacje:
-Ogrzewanie gazowe
-Piec gazowy dwufunkcyjny
-Kolektory słoneczne do grzania wody
-Woda z sieci
-Szambo
Na przestrzeni lat w domu były prowadzone liczne prace remontowe i modernizacyjne, co dla przyszłego nabywcy stanowi istotną wartość.
Zakres wykonanych prac:
-2005 rok: ogrzewanie podłogowe, wylewki, instalacja elektryczna, tynki, ocieplenie stropu wełną mineralną w części górnej
-2010 rok: remont kuchni
-2011 rok: wykonanie ogrodzenia
-2012 rok: remont dolnej łazienki, ogrzewanie podłogowe na dolnym poziomie, izolacja fundamentów od strony wschód/południe, wymiana pieca, montaż solarów na wodę
-2025 rok: wymiana okien, wymiana drzwi wejściowych, ocieplenie stropu na strychu
Koszty utrzymania według przekazanych danych:
-Woda - około 300 zł / kwartał
-Śmieci - 410 zł / kwartał
-Prąd - około 400 zł / miesiąc
-Gaz - około 400 zł / miesiąc
Dlaczego warto?
-Widokowa lokalizacja pod Nowym Sączem
-Komfortowa działka 840 m2 o korzystnych wymiarach
-Luźna zabudowa w sąsiedztwie
-Funkcjonalny układ domu na 5 półpiętrach
-Otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży, południowy taras
-Strych do adaptacji
-Dom z potencjałem do dalszej aranżacji według własnych potrzeb
-Wykonane na przestrzeni lat prace remontowe i modernizacyjne

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo, aby w pełni docenić jej układ, potencjał oraz wyjątkowe położenie w widokowej części Mystkowa.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.